Dunavarsány kertvárosi részén eladó, összközműves, újépítésű 92 négyzetméteres, 3 hálószobás ház 444 négyzetméteres telekkel, tőkeerős, megbízható kivitelezőtől. a kivitelező folyamatosan épít házakat a településen. Az épület 30 cm-es Porotherm X-therm Rapid Dryfix falazattal készül, a lakások között 30 cm-es Porotherm aku-z hanggátló falazattal a jobb akusztikai komfort érdekében. a megfelelő energiahatékonyságot 15 cm homlokzati eps és 12 cm lábazati xps hőszigetelés, valamint háromrétegű, argongázzal töltött hőszigetelt nyílászárók biztosítják. A födémszerkezet 20 cm vastagságú cellulóz hőszigeteléssel készül, a tetőfedés fekete terrán Zenit betoncserép. a fűtésről Bosch Condens 2300iW kondenzációs gázkazán gondoskodik, teljes felületű padlófűtési rendszerrel és digitális termosztáttal. A műszaki tartalom részét képezi továbbá:32A elektromos hálózat1x25A kedvezményes H tarifa előkészítés klímáhozSchneider Asfora elektromos szerelvényekUTP kiállások a nappaliban és hálószobákbaninternet- és biztonságtechnikai előkészítéstérkövezett parkoló és bejárati járdaválasztható burkolatok és beltéri ajtók meghatározott értékhatárigA lakóterület 92, 91 nm négyzetméter + terasz:- előszoba 4, 08 nm- 3 hálószoba (12, 79 nm, 11, 16 nm 12, 16 nm)- amerikai konyhás nappali 30, 98 nm- háztartási helyiség 5, 06 nm- különálló wc kézmosóval 2, 2 nm- fürdőszoba zuhannyal, káddal, wc-vel 5, 72 nm- közlekedő 8, 76 nmDunavarsány a dél-pesti agglomeráció egyik dinamikusan fejlődő települése, amely az elmúlt években egyre erősebb alternatívát kínál a fővárosi lakhatással szemben. Elhelyezkedése stratégiai: Budapest déli kapujában, az M0-s körgyűrű és az 51-es főút közelében található, így az ingázás mind autóval, mind tömegközlekedéssel jól szervezhető. a hamarosan elkészülő Budapest - Kelebia vasútvonal (150-es vonal) Dunavarsány szempontjából kiemelt jelentőségű közlekedési alternatívát kínál és gyors bejutást a Budapestre. A település szerkezete két jól elkülöníthető részből áll (Kisvarsány és Nagyvarsány), ami változatos ingatlanpiaci kínálatot eredményez: a klasszikus családi házas övezetektől kezdve az újabb parcellázásokon kialakult, korszerű lakókörnyezetekig. Ez különösen vonzóvá teszi a kisgyermekes családok és a hosszú távra tervező vásárlók számára. A településen elérhető alapellátás (óvoda, iskola, helyi szolgáltatások, üzletek) stabil, miközben a nagyobb volumenű szolgáltatások gyorsan elérhetők a fővárosban vagy a közeli városokban. Az építkezés elkezdődött, folyamatosan halad, az ingatlan rugalmasan megtekinthető egyeztetett időpontban. Várható átadás: 2026. Nyár végeSegítséget nyújtunk az ingatlanügyletek minden lépésében a hitelügyintézéstől az adásvételen át a szakmai tanácsadásig és értékbecslésig, megbízható ügyvédi háttérrel kiegészítve. Várom megtisztelő hívását! Referencia szám: hz071346