Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén kiváló befektetési lehetőség! Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület, valamint napfényes, csendes, belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. a lakás rendkívül világos, egész nap természetes fényben úszik. Befektetési szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik: az ingatlannak három külön bejárata van, így használati megosztással akár 3 különálló lakás is kialakítható mindez különösebb átalakítási nehézségek nélkül. Ez ideálissá teszi kiadásra, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt. A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. a közelben megtalálható a körút, kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok, valamint kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). a mindennapi bevásárlás is könnyedén megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek mind elérhetők néhány perc sétával. A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: az ~1. 000. 000 Ft/m² árszint manapság már ritkaságnak számít a belső kerületekben, különösen egy ekkora, értékálló nagypolgári ingatlan esetében. A lakás elosztása kiváló:* 3 külön nyíló szoba* gazdaságos Héra gázfűtés (cserépkályhával, jó hőtartással)* nagy, világos terek* klasszikus polgári hangulat, modernizálható adottságokkal* napfényes, mégis teljesen csendes fekvésIdeális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy kimagasló hozamot biztosító befektetésnek is. Keressen Bizalommal ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth. Anita@dh. HuReferencia szám: lk068315